Ипотечное кредитование стремительно развивается несмотря на финансовый кризис. Оно даёт отличную возможность человеку без больших сбережений купить какую-либо недвижимость, выплачивая необходимую сумму определённое количество лет. Многие задаются вопросом, как одобрить ипотеку с плохой кредитной историей? Крупные банки крайне редко идут навстречу в таких случаях, так как они хотят максимально оградиться от неблагонадёжных заёмщиков. Однако шанс на получение ипотеки всё же есть. Необходимо понять, насколько реально получить нужную сумму для покупки жилья, если имеется незакрытый заём с просроченными платежами.
Низкий рейтинг заемщика определяет множество факторов. Основной причиной можно считать просроченные выплаты по другим кредитам без уважительных причин. Штрафы, пени, возможные судебные разбирательства будут служить для банка отрицательным сигналом.
Также на историю влияют долги при оплате ЖКУ, отсутствие в БКИ информации о погашении займа и мошенничество.
Клиенту банка необходимо заполнить анкету, в которой указываются данные о получаемой прибыли, собственности и трудовом стаже. На её основе гражданину присваиваются баллы. Если их недостаточно, заём может быть не одобрен из-за неблагонадёжности.
Банк или застройщик могут потребовать от заёмщика некоторые гарантии. Например, таким условием может стать залог имущества. Некоторые кредиторы одобряют заём, если их клиент соглашается на увеличение суммы первоначального взноса. Можно обратиться за помощью в одобрении ипотеки к кредитному брокеру. Эта организация проведёт аналитику банков, расскажет о разных сторонах договора займа и подберёт приемлемый вариант.
Перед оформлением ипотеки стоит постараться повысить рейтинг. Необходимо избавиться от просрочек и вовремя выплачивать кредит. Можно взять в банке маленькую сумму или приобрести в магазине товар в рассрочку. Своевременные выплаты и погашение займа улучшат кредитную историю.
