Получение ипотечного кредита позволяет многим гражданам приобретать недвижимость даже в случае, когда у них в наличии нет суммы, покрывающей полную стоимость квартиры или дома. Однако для того, чтобы воспользоваться этим банковским продуктом на наиболее выгодных условиях, следует знать, что влияет на размер процентной ставки. Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, оформив договор, предполагающий минимальную переплату сверх основной суммы кредита, необходимо выполнить некоторые условия, которые устанавливает банк.
Банки готовы выдавать ипотечные кредиты с минимальными процентными ставками платежеспособным клиентам, которые могут подтвердить свой доход документально. Выписка 2-НДФЛ и/или справка по форме банка должны показывать достаточный уровень доходов. При этом в случае с семейной парой если эти документы предоставляют оба супруга, назначение низкой процентной ставки более вероятно.
Большое значение имеет и количество собственных средств, которые заемщик вносит в счет оплаты стоимости квартиры. Ипотека без первоначального взноса в последние годы стала достаточно часто встречаться среди кредитных предложений банков, однако на низкую ставку в этом случае рассчитывать не приходится - она будет назначена в размере не менее 15 %. Если вы вносите третью часть или половину цены приобретаемой недвижимости при заключении договора с банком, ставка будет значительно снижена, вплоть до 10 %.
При выборе кредита на покупку квартиры следует учитывать возможность участия в специальных программах, частично или полностью финансируемых государством, например одна из них - по поддержке молодых семей - обеспечивает ипотеку под 6 % годовых тем, у кого с 2018 по 2022 год родился второй ребенок. Военная ипотека предоставляется служащим в рядах российской армии на постоянной основе в течение минимум трех лет под 8 % и выплачивается Министерством Обороны.
Риэлторы нашего агентства подберут наиболее выгодный вариант банковского кредита на приобретение жилой недвижимости. Кроме этого, мы поможем собрать пакет документов для финансовой организации и при необходимости осуществим сопровождение сделки.
