Иногда у людей, которые принимают решение о продаже жилья, оказываются достаточно крупные долги по коммунальным платежам. Скрыть их наличие от нового владельца недвижимости не получится, так как в момент сделки юрист проверяет чистоту квартиры по всем инстанциям. Если вы хотите продать жилье с долгами по коммуналке, обращайтесь в наше агентство недвижимости в Москве.
Основная информацияСуществует три способа заключения такой сделки. Первый представляет собой погашение всех имеющихся долгов с задатка, полученного от покупателя квартиры. После этого продавец берет справку об отсутствии какой-либо задолженности по оплате коммунальных услуг, а всю оставшуюся сумму получает непосредственно в день сделки.
Второй способ заключается в том, что погашение имеющихся долгов происходит бывшим собственником квартиры уже после ее продажи. Для этого участники сделки отправляются в банк и берут там в аренду две ячейки. В одну из них покупатель кладет сумму задолженности продавца по коммуналке, а в другую - оставшиеся деньги на приобретение квартиры. При этом в одном договоре аренды указывается, что собственник жилья сможет забрать средства после заключения сделки, а из другой ячейки - после оплаты задолженности по коммуналке. Затем договор купли-продажи подается в МЦФ или Регистрационную палату, а спустя несколько дней возвращается с соответствующей отметкой. Продавец квартиры относит его в банк и берет деньги из первой ячейки, после чего погашает задолженность по коммуналке, о чем ему выдается справка. Предоставив ее в банк, он получает право забрать средства и из второй ячейки.
Третий способ заключения сделки подразумевает перевод долга на покупателя квартиры. При этом в договоре прописываются его точная сумма и дата погашения. В данном случае продавец сразу получает свои деньги, а бегать по инстанциям придется уже новому владельцу жилья. Ну а если вас интересует услуга выкупа квартир с долгами, обращайтесь в наше агентство недвижимости.
