Виды и классы новостроек в Москве и Московской области

Современный рынок жилья предоставляет людям, решившимся на покупку собственной квартиры, огромный выбор. Исходя из финансовых возможностей и желаемых условий, покупатель может выбрать тот или иной класс и тип жилья. В чем различие между ними и как купить недвижимость в Москве и Подмосковье, получив все для комфортного проживания и не переплатив за ненужные опции?

Виды новостроек

• Кирпичные дома. Отличаются прочностью и надежностью, а также морозостойкостью и повышенной звукоизоляцией.
• Монолитные. При строительстве данных зданий арматурный металлический каркас заливается бетоном, этим обуславливается минимум строительных швов, и, следовательно, высокий уровень прочности. Монолитные дома являются самыми сейсмоустойчивыми.
• Кирпично-монолитные. Каркас здания делается из бетона, а стены и внешняя отделка - из кирпича. В большинстве своем квартиры в таких домах сдаются без планировки.
• Каркасно-блочные и блочные. Возводятся с использованием пенобетона, керамзитобетона и газобетона. Квартира в таком доме обходится покупателю относительно недорого, но не отличается хорошей звукоизоляцией.
• Панельные. Возводятся из сборных железобетонных плит. Основными плюсами являются скорость строительства, низкая стоимость жилья. Но хорошей звуко- и теплоизоляцией такие здания не отличаются.

Классы новостроек

Новые дома могут быть отнесены к категории:

• "Эконом".
• "Комфорт".
• "Бизнес".
• "Элит".

На принадлежность новостройки к тому или иному классу влияет много факторов. Например:

• экологичность района;
• вид из окна;
• наличие охраны;
• площадь квартир;
• состояние придомовой территории;
• наличие удобной транспортной развязки;
• развитость инфраструктуры.

Эконом-класс - самый бюджетный среди московских новостроек. Доступность объясняется дешевизной материалов и технологий, отсутствием отделки или черновым ее вариантом, расположением в не самых экологичных районах. Зачастую в таких домах не хватает места для парковки.

Комфорт-класс - наиболее предпочтительный среди покупателей при покупке жилья в новостройке, поскольку разница в цене с домами категории "эконом" незначительна, а условия ощутимо лучше. Данный класс отличают просторные комнаты в квартирах, высокие потолки, ухоженная придомовая территория, наличие детских площадок и больше места для парковки.

Бизнес-класс - рассчитан на состоятельных людей. Дома имеют подземный паркинг, систему охраны, балконы и лоджии большой площади, потолки высотой около трех метров. Располагаются они обычно в центральных районах.

Элит-класс - самые дорогие новостройки. Каждый дом индивидуален. Планировка квартир свободная, предусмотрено место под сауну, кинотеатр, гардеробную, столовую. Имеются собственная охраняемая территория с индивидуальным ландшафтным дизайном, качественные системы отопления и вентиляции. Располагаются такие дома в элитных районах.

Возврат к списку