Требования, предъявляемые к квартире, которая планируется приобрести в ипотеку

На сегодняшний день многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, видят единственное спасение в ипотеке. Она может быть оформлена как на квартиру, так и на частный дом и даже на комнату в коммуналке. Однако банки выдвигают определенные требования к жилью, которое будет взято в ипотеку. Именно о них и пойдет речь в этой статье. А если вы хотите купить недвижимость в Москве и Подмосковье, обращайтесь к нам.

Основная информация

При оформлении ипотеки банки обычно принимают во внимание ряд следующих факторов:

• Год постройки жилья и его техническое состояние. Больше всего подходят для ипотеки квартиры в домах, которые были построены после 90-х годов прошлого века. Желательно, чтобы они имели отдельную кухню. Необходимым условием является и подключение всех коммуникаций. Наиболее охотно банки идут на оформление в ипотеку квартир, которые расположены в хороших районах и не на первых и последних этажах. Наличие незарегистрированной перепланировки также может стать причиной для отказа.
• Рыночную стоимость жилья. Она определяется профессиональным оценщиком.
• Юридическую чистоту квартиры и отсутствие обременения. Приобретаемое в ипотеку жилье не должно находиться в залоге и под арестом, иметь несовершеннолетних и престарелых собственников. Если жилье приватизировано, банк должен убедиться в отсутствии обделенных граждан, которые могут в любой момент потребовать восстановления своих прав. Нужно также проверить юридическую чистоту сделок купли-продажи, если квартира в них фигурировала. На момент сделки собственник жилья должен быть дееспособным.
• Документы. Их перечень устанавливает банк. Обычно в него входят свидетельство о праве собственности, справка из БТИ и выписка из ЕРГП, документы, подтверждающие личности собственников, кадастровый и технический паспорта. Потребуются также и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Ну а если в данный момент вас интересует инвестирование в недвижимость, обращайтесь к нам.

Возврат к списку