В настоящее время многие люди берут квартиры в ипотеку, чтобы обзавестись собственным жильем. Однако в жизни могут возникнуть разные ситуации, и иногда они сталкиваются с необходимостью реализации жилья, которое находится в ипотеке. Для того чтобы выгодно продать квартиру, нужно учитывать ряд важных моментов.
Некоторые люди абсолютно уверены в том, что жилье, на которое оформлена ипотека, нельзя продавать до того момента, пока не будет окончательно погашен долг. Однако на самом деле существует несколько способов его реализации. Первый из них заключается в том, чтобы найти покупателя с наличными деньгами, которые вы сможете взять в качестве задатка и погасить ипотеку досрочно. Таким образом вы расторгаете отношения с банком и становитесь полноправными владельцами квартиры, после чего продаете ее без какого-либо обременения.
Можно также погасить долговые обязательства непосредственно в ходе сделки, когда банк будет принимать в ней непосредственное участие как получатель задатка. Если же покупатель не имеет достаточной суммы наличных денег, он может приобрести квартиру вместе с долгом по ипотеке. В данном случае продавец просто переуступит ему свои обязательства, а банк получит нового заемщика. Покупателю нужно всего лишь подать заявку на ипотеку на стандартных условиях, а после одобрения суммы выбрать желаемую квартиру.
Существует еще один способ продажи ипотечного жилья, но он применяется лишь в самых крайних случаях, то есть при наличии серьезных просрочек по кредиту. В данной ситуации вашу квартиру продает сам банк с торгов на специализированных интернет-площадках. Эта сделка является абсолютно безопасной, но очень часто цена недвижимости является заниженной.
Если вы решили продать квартиру в ипотеке, необходимо подготовить все документы. В этом вам могут помочь специалисты нашего агентства недвижимости. Мы представляем населению услуги по выкупу квартир на взаимовыгодных условиях и гарантируем юридическую чистоту сделки.
