Покупка квартиры на первичном рынке имеет множество плюсов. К их числу относится доступность недвижимости, современная планировка, новые коммуникации. Однако слепо доверять застройщику не стоит: обязательно оцените его надежность. Но как проверить документы на квартиру в новостройке?
В первую очередь обратите внимание на учредительные бумаги. Попросите застройщика продемонстрировать устав компании, а также свидетельства ИНН, ОГРН, ЕГРЮЛ. Убедитесь, что во всех документах название фирмы и ее юридический адрес одинаковые. Поинтересуйтесь, сколько объектов застройщик реализовал за последние годы. Узнайте, всегда ли реальный срок сдачи соответствовал заявленному.
Также обязательно проверьте лицензию застройщика. Она дает компании право заниматься возведением домов. Удостоверьтесь, что срок действия документа еще не истек. Обратите особое внимание и на разрешение на строительство. Помните, что компания может одновременно заниматься несколькими объектами, поэтому убедитесь, что выданная бумага касается интересующего вас здания.
Важно изучить и проектную декларацию. Именно в ней содержатся все сведения о будущем доме. Проверьте, прошла ли она строительную экспертизу. Это позволит убедиться, что здание возводится в соответствии с принятыми техническими стандартами.
Также поинтересуйтесь, кому принадлежит участок земли, на котором строится дом. Если он находится в аренде, проверьте, не истечет ли ее срок до окончания запланированной даты сдачи объекта. Попросите человека, предлагающего подписать договор, показать паспорт. Если это генеральный директор компании, то проблем не возникнет. В ином случае помните о том, что у сотрудника должна иметься доверенность на заключение контрактов.
Неопытному человеку бывает трудно разобраться в подобных нюансах. Поэтому вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Мы предлагаем полное сопровождение сделки с недвижимостью и самостоятельно проверяем надежность застройщика.
