Риски и нюансы при покупке квартиры у пожилого человека

Одними из наиболее рискованных сделок на рынке недвижимости являются те, которые связаны с приобретением квартир у пожилых людей. Для того чтобы полностью обезопасить себя при такой покупке, обращайтесь в наше агентство недвижимости в Московской области.

С чем связаны риски

Сделки по покупке недвижимости у пожилых собственников несут определенные риски, связанные со здоровьем продавцов, а также их финансовой и эмоциональной незащищенностью. Дело в том, что люди преклонного возраста легче поддаются внушению и давлению со стороны окружающих.

Покупка квартиры у пожилого собственника чревата такими подводными камнями, как:

• Отсутствие отчета продавца в совершаемых им действиях. Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ, если в суде будет доказано, что при подписании договора собственник был недееспособным или же не осознавал своих действий и их последствий, такая сделка может быть оспорена.
• Продажа квартиры владельцем на основании обмана или запугивания со стороны его родственников. Статья 179 Гражданского кодекса РФ гласит, что если сделка была проведена под влиянием угроз, насилия или других обстоятельств, суд может признать ее незаконной.
• Непонимание продавцом условий сделки. В юридической практике это называют существенным заблуждением, и оно рассматривается в статье 178 Гражданского кодекса РФ. Иногда пожилые люди невнимательно читают условия договора или не до конца их понимают, поэтому не осознают, что после продажи жилья они уже не смогут там находиться. Чтобы свести к минимуму риск возникновения такой ситуации, нужно приобретать квартиру через наше агентство, сотрудники которого разъяснят продавцу все условия сделки.

Существуют определенные нюансы подготовки к совершению таких покупок. Для начала следует внимательно изучить документацию на квартиру и убедиться в том, что никто на нее больше не претендует. Обязательно возьмите выписку из домовой книги, чтобы уточнить, кто был зарегистрирован в квартире. Узнайте, есть ли у продавца родственники, претендующие на недвижимость, и не фигурирует ли жилье в завещании. Получить любые рекомендации по покупке квартиры вы можете у нас.

Возврат к списку