Каждый хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью решения жилищного вопроса. Вне зависимости от задачи, которая стоит перед человеком, агентство недвижимости поможет решить её в максимально короткие сроки, сэкономит нервы и время своего клиента. Хороший риэлтор разбирается в хитросплетениях рынка недвижимости куда лучше простого обывателя, поэтому обратившись за помощью к специалистам, вы гарантированно получите лучший результат.
Разумеется, многие задаются вопросами: как именно оплачиваются услуги агентства, и какая из сторон сделки их оплачивает.
Людям, принявшим решение сдать квартиру через агентство, будет приятно узнать, что в сделках по аренде услуги риэлторов оплачивает арендатор. Для владельца квартиры услуга будет бесплатной.
Стоимость услуги по поиску квартиры в долгосрочную аренду обойдётся нанимателю в размере 30–100 % от месячной арендной платы за выбранный объект недвижимости. Как правило, цена услуги оговаривается с агентством заранее и зависит от объекта, сезонности и стоимости квартиры.
Услуги агентства оплачиваются арендатором единоразово после выбора подходящего объекта в момент подписания договора аренды. По договоренности арендатор может заключить с агентством договор на оказание услуг с внесением авансового платежа.
В сделках по продаже недвижимости нет четко закрепленного законодательством указания на то, кто должен оплачивать услуги агентства. Поэтому и продавец, и покупатель оговаривают с агентством условия оплаты в индивидуальном порядке. Как правило, цена на объекты недвижимости, выставленные агентством на рынке, уже включает в себя стоимость услуг и составляет от 2 % до 5 % от стоимости. Порядок оплаты и комиссионные агентства должны быть зафиксированы в договоре об оказании услуг. Зачастую услуги агентства оплачиваются в момент заключения договора купли-продажи объекта жилой или нежилой недвижимости, если иное не было оговорено сторонами. При заключении сложных сделок с ипотеками, государственными сертификатами и субсидиями порядок оплаты оговаривается сторонами отдельно.
