Любая молодая семья нуждается в собственном жилье. При желании помочь вам приобрести недвижимость в ипотеку могут сотрудники нашей компании. Но следует учитывать, что хотя одобрение кредита и происходит в большинстве случаев, иногда в этом могут отказать. Почему же такое происходит?
Наиболее распространенной причиной является плохая кредитная история. Банки обязательно проверяют ее при рассмотрении заявления. Это нужно, чтобы убедиться в благонадежности клиента. Если в банке увидят, что человек пропускал сроки выплат, судился по вопросам финансов и так далее, сотрудники вряд ли захотят рисковать и давать еще один шанс.
Часто отказ обусловлен недостаточным уровнем дохода. Чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки, зарплата клиента должна быть достаточно высокой и стабильной. У него должны оставаться деньги на питание, коммунальные услуги и так далее. К примеру, если доход человека составляет 60 тысяч рублей, а платеж предполагает ежемесячное внесение сумм в 50 тысяч, то ему наверняка откажут. Дело в том, что после погашения платежа у него останется всего 10 тысяч рублей, что ниже прожиточного минимума.
Причиной отказа может стать и наличие других кредитов. Банк обязательно анализирует, будет ли клиенту комфортно обслуживать ипотеку, учитывая текущие займы. При слишком высокой финансовой нагрузке клиент попросту не сможет выполнять свои долговые обязательства. К примеру, если человек получает 100 тысяч рублей, платит по другим кредитам 50 тысяч, а также претендует на ипотеку с ежемесячным платежом в 45 тысяч, то банк ему точно откажет.
Также следует помнить о необходимости предоставлять достоверные сведения. Если вы не упомянете о наличии другого кредита, то банк может расценить это как попытку обмана. Естественно, ничем хорошим для клиента это не кончится: ему, скорее всего, сразу откажут.
Если вам понадобится консультация по ипотеке, обратитесь в нашу компанию. Мы предлагаем услуги риэлтора с 2012 года. Наши сотрудники помогут продать или арендовать недвижимость, а также провести ремонт, оформить ипотеку и так далее.
