Расселение – один из сложных видов юридических сделок с недвижимостью. Ведь помимо продажи квартиры, собственникам также необходимо параллельно приобрести несколько встречных вариантов.
Учитываем пожелания всех собственников по подбору встречных объектов:
В агентство «Диалог Риэлт» обратились собственники одной из коммунальных квартир в Москве. Они нуждались в организации и юридическом сопровождении расселения. В квартире четыре комнаты, общая площадь объекта 120 квадратных метров. Наш агент начал заниматься этим проектом в апреле 2023 года. В первую очередь он посетил квартиру, провел объективную оценку недвижимости, убедился в согласии всех собственников на расселение. Также он ознакомился с их требованиями на покупку нового жилья, проверил все документы.
Квартира была в достаточно неплохом состоянии, включая инженерию и всё общее имущество. На поиск покупателя и соответствующих всем требованиям объектов под расселение ушло два месяца. Наш агент провел большую работу с документами, организовал десятки встреч, чтобы все участники были удовлетворены результатом. Уже в июне коммунальная квартира была расселена, все собственники получили новое жилье, а новый владелец начал реконструкцию и ремонт.
В начале лета 2023 года в наше агентство недвижимости в Люберцах обратилась Ирина. Была поставлена серьезная задача на расселение коммунальной квартиры с большим количеством собственников. Один из наших лучших специалистов согласовал время и приехал на объект для оценки и согласования деталей. В коммунальной квартире из пяти комнат долями владели девять человек. Проблем добавляла и необходимость в проведении капитального ремонта.
В первую очередь наш сотрудник начал работу с документами, удостоверился в согласии всех собственников долей на расселение. Были утверждены требования к новому жилью, а также запущена рекламная кампания для поиска покупателя коммуналки. Им стал предприниматель из Москвы, который готов был вкладываться в капитальный ремонт жилья. На этот проект было затрачено полтора месяца – всем собственникам, которые запросили помощь в подборе новых квартир и комнат, были подобраны варианты, полностью соответствующие установленным требованиям.
